日韩精品在线观看免费_午夜av成人_亚洲精品久久久久久久久久久久_欧美成人中文_色哟哟一一国产精品_91视频在线免费观看_亚洲成a天堂v人片_亚洲欧美成人_久久99影视_亚洲成人一二三区

　　央廣網(wǎng)南京3月3日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，樓市持續(xù)火爆，房屋買賣糾紛增多。房屋交易合約都簽訂了，賣房人卻反悔了，想要加價(jià)。協(xié)商不成，買方就將賣方告上法院，要求繼續(xù)履行合約，類似情況近來在南京屢屢出現(xiàn)。昨天上午，江蘇南京鼓樓法院開庭審理了這么一起案件。

　　去年10月，南京市民崔先生夫婦打算通過中介，購買一套位于建鄴區(qū)蘇寧睿城小區(qū)的二手學(xué)區(qū)房。當(dāng)時(shí)，崔先生與房主周女士簽訂了房屋買賣合同，約定的房?jī)r(jià)為370萬元，崔先生夫婦先期支付了10萬元定金和70萬元解押款。可沒想到，到了10月底，房東周女士突然說她反悔了，要至少加價(jià)15萬元才肯出售房屋。在遭到崔先生拒絕后，周女士明確表示不賣房子了。

　　崔先生說，被告既沒有同意解約，也不同意把我們交付出去的款項(xiàng)還給我們。溝通到最后她就來了一句話，打官司吧，后來我們沒辦法就開始請(qǐng)律師。

　　雙方僵持不下，最終，崔先生夫婦將房東周女士告上法院，要求對(duì)方繼續(xù)履行合約并支付違約金20萬元。直到開庭前，周女士才將70萬元的解押款交還給崔先生，但違約金至今沒有賠付。

　　崔先生說：“既然你不愿意履行合同，那么我們協(xié)商好你解約，我也沒有意見，但是不可能不斷出爾反爾，不守信用，你把我們的錢扣著不給，而且還拖了這么長(zhǎng)時(shí)間，最后還讓我們花了這么大的代價(jià)，我的房子還解決不了，小孩上學(xué)問題還解決不了，我覺得這點(diǎn)是讓我最不能接受的。”

　　被告方周女士代理律師表示，周女士賣完之后，打聽了下其他中介的價(jià)格，發(fā)現(xiàn)合同金額比市價(jià)低很多，她心里肯定不太樂意，所以就跟原告協(xié)商說加一部分房款，但后來沒有達(dá)成一致意見，所以協(xié)商解除了。目前房?jī)r(jià)大概在500多萬。

　　對(duì)于此案，被告方周女士堅(jiān)持解除合約，支付違約金，而原告方崔先生夫婦則表示要繼續(xù)履行合同。由于雙方分歧過大，法院沒有當(dāng)庭做出判決。記者從該中介公司了解到，隨著近一段時(shí)間房產(chǎn)政策的變化，南京像這種賣家簽了合同后又提出加價(jià)的情況多了起來。小王從事房產(chǎn)中介3年多，他此前代理過一套鼓樓的房子，也是這樣的情況。他介紹，買賣雙方去年12月簽了合同，約定房?jī)r(jià)為288萬元。結(jié)果前幾天買家要辦貸款時(shí)，賣家提出漲價(jià)，將房?jī)r(jià)漲到300萬以上。為此買家也起訴到了法院。

　　小王告訴記者，一般情況下，賣家會(huì)和買家協(xié)商，賠點(diǎn)錢，解除合同。談不攏的，就只好去法院打官司。房?jī)r(jià)漲得快，如果賣家硬要違約不賣房，有沒有辦法可以降低買家的風(fēng)險(xiǎn)？對(duì)此，江蘇恒冠律師事務(wù)所律師王仁桃建議，最好雙方在合同約定時(shí)就考慮到漲價(jià)的因素。