央廣網北京4月9日消息（記者張明浩 劉飛）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，“一手托兩家”的房產中介，為滿足居民住房消費的需求起著重要的服務作用，但隨著樓市虛火的不斷燃燒，這個新興行業存在的各種不良現象屢遭詬病。在各地陸續出臺一系列房地產調控政策的同時，不少中介公司方面開始在加強自身行業規范上有所動作。

　　比如，作為房地產中介巨頭的北京鏈家公司日前表示，堅決服從和執行政府各項調控政策，從即日起，對在鏈家成交未滿12個月再次出售的房源，不予接受委托；對明顯高于市場價的房源，特別是明顯高于市場價的所謂學區房，不予接受委托。此外，還要以近期調控作為提高自身品質和產業升級的良好契機，加強從業人員管理。

　　為嚴格執行新政，北京鏈家方面表示，從即日起只接受三證齊全、符合政府調控政策要求的房源委托，并要求所有房源在房源信息發布之前，必須進行實地勘驗。鏈家APP、門店及其他渠道發布的同一套房源信息要保持一致。

　　與此同時，重申和強化經紀人行為準則，制定十大禁止行為、紅黃線處罰管理規定等一系列嚴格管理規范。鏈家集團公關經理李浩介紹，在任何渠道（包括外部網絡端口、微信/微博等網絡渠道，房源貼/派報等實體渠道）發布公司不允許作業的房源（如房本未下的商品房、自住型商品房、商住房等）；向客戶推薦、帶看和銷售公司不允許交易的房屋，特別是商住房、自住型商品房。所有門店和經紀人，不對外發布炒作房價的任何信息，不揣測國家宏觀調控政策、房價走向，更不對外渲染房價漲跌的各類情緒；嚴禁散布房源緊俏、再不買就沒了等言論；嚴格管理經紀人的微博、微信朋友圈、短信等渠道的信息發布。

　　李浩估計，規范實施后，會有效減少新增和庫存高價房的銷售。“新增肯定沒有了，庫存的還在統計，但肯定會減少。”

　　其實對于開發商和中介的行為，監管層一直沒有放松監管。就在上個月，北京市發改委專門發布一份公告，進行詳細規定。各開發商和中介不宣傳、不炒作“學區房”概念；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經濟適用住房、自住型商品房、商業辦公用房、沒有預售許可證或不動產登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經紀服務。同時，各銷售渠道應規范發布房源信息，不發布未經核驗的房源信息，不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，不受托出售明顯高于市場價格的高價房等。

　　房產研究專家、浙報傳媒地產研究院院長丁建剛表示，房地產中介公司行為的規范是樓市降溫組合拳中不可或缺的一環。例如針對假信息等問題，我們應該從制止謠言、假信息的源頭出發，陽光和公開是謠言最好的殺毒劑，但是把信息透明的責任落到中介頭上是不現實的，一定要通過制定法律和法規來規范中介的行為，要通過立法來強制性的解決這些問題。