國家統計局發布3月份70個城市住宅銷售價格統計數據

　　長沙新建商品住宅價格同比上漲19.6%

　　4月18日，國家統計局發布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。統計顯示，長沙新建商品住宅和二手房環比漲幅繼續擴大，新建商品住宅價格環比上漲1.1%，同比上漲19.6%。

　　3月是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

　　長沙新建商品住宅和二手房環比漲幅繼續擴大，新建住宅價格環比上漲1%，同比上漲19.1%，新建商品住宅價格環比上漲1.1%，同比上漲19.6%，二手住宅價格環比上漲1.8%，同比上漲16%（新建住宅含保障性住房，新建商品住宅不含保障性住房）。此外，3月岳陽新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲7.1%，常德新建商品住宅價格環比上漲1.2%，同比上漲4.8%。（記者劉李）

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　　長沙上月來訪、網簽現雙低

　　國家統計局發布數據顯示，長沙3月新建商品住宅價格環比上漲1.1%，同比上漲19.6%，二手住宅價格環比上漲1.8%，同比上漲16%，新建商品住宅和二手住宅環比漲幅均出現上漲趨勢。

　　但長沙樓市新政的影響也在顯現，湖南中原數據平臺顯示，上周內五區（芙蓉、雨花、天心、開福、岳麓）一手住宅網簽成交1506套，環比下跌38.02%，成交面積16.08萬平米，環比下跌39.52%，“3·18新政”落地網簽系統暫停后的補簽基本結束，成交量回歸今年來平均水平。

　　中原長沙新房指數顯示，來訪指數環比下跌32%，客源量短暫回升后再下滑，客戶入市意愿逐漸趨于理性。湖南中原研究中心認為，目前來訪、網簽“雙低”現象出現是可售貨量有限、新增供應不足、網簽監管嚴格、項目營銷推廣走弱等因素綜合影響的結果。

　　一位業內人士表示，“雖然長沙房價環比漲幅不大，但同比漲幅還是比較大的，長沙市場仍然面臨較大上漲壓力。”從數據來看，近期長沙二手房市場升溫明顯，有些二手房的售價甚至超過新房價格。

　　克而瑞長沙機構房價分析師表示，近期長沙房價上漲壓力依舊較大，新增供應存在難度，需求市場也受到限制，供需雙雙縮量，價增壓力沒有得到緩解。（作者劉李）