吉林：二手房交易營改增政策滿月 百姓領到改革“紅包”
2016-06-13 17:14:00 來源：央廣網
央廣網長春6月13日消息（記者 于中濤）記者從吉林省國稅局了解到，全面推開營改增試點運行一個月來，二手房交易營改增后稅負下降明顯。截止5月31日，吉林省二手房交易21807筆。與稅制改革前按繳納營業稅比較，稅負下降明顯，改革紅利初步釋放，有2750戶納稅人享受直接減稅196萬元，老百姓得到了實實在在的改革“紅包”。
據吉林省國家稅務局副局長易凱介紹，二手房交易稅負下降的主要原因首先是計稅依據變化帶來稅負下降。增值稅采取不含稅價格的方式計征，而營業稅是按照含稅價格計算，按照新稅制，在二手房交易中，銷售非住房和2年以下二手住房，計稅價格為不含稅價格。5月份，非住房和2年以下二手住房交易40.4億元，征收增值稅3356萬元，如按原營業稅計稅方式計算，應征收營業稅3733萬元，增值稅比營業稅少征收196萬元，實際稅負下降4.76%。免稅政策安排帶來直接減稅。納稅人銷售2年以上二手房按照原營業稅政策規定免征營業稅，營改增后，增值稅在免稅政策安排上仍然對納稅人銷售2年以上二手房免征增值稅，給納稅人帶來直接減稅。
另外，在二手房交易中，有一分部納稅人開具了增值稅專用發票，用于在企業經營過程中抵扣銷項稅款，抵扣后差額計算繳納企業的增值稅，由此可以給納稅人帶來間接減稅。吉林省5月份開具二手房增值稅專用發票24份，開具專用發票繳納增值稅67萬元，占征收稅款的1.9%，這67萬元稅款會在當期形成納稅人的進項稅額，在未來企業繳納稅款時形成抵扣，從而減少企業應繳納的增值稅。
編輯：王家樂
關鍵詞：二手房;營改增;滿月
在北上廣深等一二線城市，二手房正在逐步取代新房，占據市場交易的主導地位。最新數據顯示，5月份的前三個星期，北京市二手房網簽數是新房網簽數的2.7倍。另外，4月份以來，一線城市的二手房成交面積都在新房的2倍以上。
2016-05-25 08:48:00
在一季度交易持續火爆的北京市二手房4月份開始“退燒”。
2016-05-17 10:34:00
自2012年啟動到2015年底，我國營改增試點已累計實現減稅6412億元。”河南省鞏義市國家稅務局稅務人員說，通過增值稅發票,可以打造一個完整的信用鏈條和抵扣鏈條,促進上下游企業一起發展、提升。
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