地面裂縫

　　拿到新房，原本是高興的事，但自貢通航·城市廣場A1棟2單元的多名業主犯了愁：客廳或臥室的位置出現的裂縫讓他們不敢動手裝修，8樓到14樓幾乎每層都有類似這樣的縫隙，有的長達3米。

　　3月13日，對于業主反映的新房出現貫穿縫隙的情況，該樓盤開發商告訴華西城市讀本記者，目前經過設計方、施工方、監理方兩次現場查勘，初步預判為溫度裂縫，不影響主體結構安全，已拿出了修復方案，正在和出現問題的業主協商解決。

　　樓板出現裂縫。

　　業主投訴

　　不敢裝修 新房裂痕3米長

　　“這么多裂縫，我懷疑房子質量有問題。”3月10日，市民代先生再次走進位于自貢貢井區的通航·城市廣場小區，看著本該裝修順利的新房再次嘆了口氣。

　　“當時交房時，地上一層厚厚的灰，不細心根本不會發現裂縫。”業主鐘女士表示，1月15日順利進行了交房，直到2月份裝修時掃開地面上的灰才發現問題，和其他業主溝通后，不少業主紛紛表示自己的新房也有同樣的問題。出現問題的房屋主要集中在A1棟2單元8到14層和28層。

　　“發現問題后，我們業主一直在找開發商進行溝通，開發商說只是溫度裂縫不影響主體結構，只是承諾維修并沒有說如何補償？”業主趙女士說。

　　3月10日，華西城市讀本記者在業主的帶領下，來到出現問題A1棟2單元，在多家業主家中地面上都出現了一條或多條裂縫，多數集中在主臥，部分裂縫橫貫了整個臥室地面。部分出現問題的業主家中，開發商已經對縫隙進行了修補。

　　“這個縫隙究竟是表面縫隙，還是樓板都被貫穿了？”業主趙女士在朋友的建議下，進行了滴水實驗。“我找來一大杯水，沿著這個裂縫倒下去。”趙女士說，“縫隙處不斷往下沁水，還冒著水泡，而樓下的屋頂慢慢也有水漬，樓層應該是穿的。”

　　“現在我們的裝修基本停工了，也不知道什么時候能搬新家，我們對開發商簡單的修復并不滿意，希望對房屋再次進行專業檢測，并對我們進行合理的賠償。”趙女士說。

　　開發商回應

　　一般性缺陷 已按照相關要求修復

　　3月13日，開發商通航置業總經理助理闕婧告訴華西城市讀本記者，目前經過設計方、施工方、監理方兩次現場查勘，初步預判為溫度裂縫，不影響主體結構安全，而維修方案也和業主進行了溝通。

　　“我們在發現問題后和也在積極處理此事，但業主提出的賠償要求太高，多次協商都無果。”闕婧說，在接到問題反映后，3月1日，開發商組織了自貢市質量檢測站、項目監理單位、施工總包單位四川紅葉建設有限公司分別對每戶房屋進行查勘；3月2日，再次組織設計方、自貢市質量檢測站、項目監理單位、施工總包單位進行查勘，初步判定為溫度裂縫；3月6日出具了修復方案并交由12戶業主確定。

　　闕婧表示，從2月份接到業主情況反映至今，公司一直主動進行溝通，希望合理合法進行協商。“如果業主堅持認為房屋有質量問題，可以選擇退房，我們也愿意承擔按揭貸款產生的利息。”

　　/律師觀點/

　　保修期內主體質量不合格

　　業主可要求退房

　　四川金沛律師事務所執行主任律師張平說，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出售人應當承擔修復責任。

　　如果經第三方鑒定機構檢測，房屋存在主體結構質量問題，業主可要求解除合同和賠償損失，如果是一般質量問題，并未對居住使用造成嚴重影響，可要求賣房人進行修復并賠償相關損失。如果雙方對于賠償方案協商不一致，可通過司法仲裁或訴訟方式解決。(華西城市讀本記者曹實秋攝影報道)