新華社上海５月４日電（記者鄭鈞天）記者４日從上海市住建委了解到，該委已下發(fā)《關于進一步加強本市房地產市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。

　　通知強調，房地產開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)、房地產經紀機構、相關管理機構工作人員不得以各種方式炒賣房號，開發(fā)企業(yè)員工自購本企業(yè)開發(fā)的商品住房的應當予以申報，購房名單納入?yún)^(qū)房管部門全程監(jiān)管。

　　通知同時明確對涉嫌違規(guī)的房地產企業(yè)，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發(fā)企業(yè)資質，并列入行業(yè)信用管理“黑名單”。涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。

　　上海市住建委表示，２０１６年以來，按照國家和上海“滬九條”“滬六條”房地產調控的要求，上海住建、工商、物價等部門持續(xù)開展房地產經紀整治工作，加大對違法違規(guī)行為的查處力度，先后查處并曝光了一大批典型案例，取得良好的社會效果，堅決遏制了案件多發(fā)頻發(fā)的態(tài)勢。

　　近期，上海房地產市場出現(xiàn)了一些新的變化。房地產經紀機構違規(guī)操作、助漲房價的現(xiàn)象有所抬頭。上海將針對房地產市場存在的突出問題，持續(xù)整頓房地產市場秩序。上海方面表示將清理整頓規(guī)范房地產中介市場，繼續(xù)打擊各類違法違規(guī)行為，并保持高壓嚴查態(tài)勢。如將依法清理關閉一批違法企業(yè)，以凈化市場環(huán)境、維護消費者合法權益等。

　　同時，上海還明確將進一步完善房地產中介監(jiān)管機制，從市場準入、行業(yè)規(guī)范、經營行為等方面完善和強化監(jiān)管的政策措施和管理辦法。建立企業(yè)、門店、人員的全覆蓋，與社會、行業(yè)組織相結合的自律機制。