原標題：為“聚天下英才”，房管局放大招！未來三年向市場供應近100萬套租賃房源

　　近來貴州興義的一則高校招聘啟事火了！

　　除了平實質樸的文字和幽默有趣的文風，在這篇招聘啟事中，眾多網友最關注的可能是這么一行字：人才引進政策待遇一般，一套三室兩廳90+平的房。

　　正所謂安居才能樂業，當深圳、西安、武漢等地都為吸引人才提出了優厚的住房政策時，對于魔都來說，如何滿足人才的住房需求成為了市房管局的最關注的問題之一。最近，小研正在關注市民政局、市住建委、市水務局等12個委辦局的大調研，記錄下和市民息息相關的問題和解決辦法。今天讓我們跟隨市房管局聚焦高校、產業園區、大型企業三大人才中心，就解決人才居住需求展開調研。

　　在上海張江高科技園區，目前有40萬工作人群聚集于此，卻僅有5000套人才公寓，供需關系嚴重緊張，如何為青年人才提供充足、良好的居住空間，是上海“聚天下英才而用之”的必答題。

　　小研為大家帶來一條重磅消息，未來三年，上海將通過新建、商辦轉化、代理經租等方式，向市場供應近100萬套租賃房源。為了給人才提供更加舒適的環境，針對不同地區的情況，市房管局展開了密集調研，走進各類青年人才聚集的園區，聽取訴求、梳理需求，力爭做到“一項目一策略”。

　　閔行經濟技術開發區表示，在地鐵閔行開發區站旁邊，有兩塊工業供地，希望能有一半的土地由于建設人才公寓，看看有沒有政策通道，園區作為開發主體，房源全持有，只租不售。

　　漕河涇技術開發區（徐匯）表示，我們總共6平方公里園區，是由 16個小園區組組成，能不能在每一個園區十幾棟房子里，專門弄一棟，作為人才公寓，這樣上下班非常方便。

　　目前人才公寓的建設瓶頸集中在土地利用，雖然不能突破土地利用的原則，但工業用地有近40%是作為配套保障，可在其中挖掘潛力。

　　上海市房管局局長胡廣杰表示，通過梳理園區訴求發現，目前主要的瓶頸集中在建設人才公寓的土地利用上，比如在104區塊工業用地上建設租賃房是否能直接調整規劃，改變土地用途。在符合規劃前提條件下，工業用地中用于配套的15%、7%里面是不是能有所突破。要造租賃房，就要在產業園區周邊，商業商務繁華地區，在軌道交通周邊，園區是有需求的。我們還要市里面的相關部門和園區對接。

　　張江高科技園區表示，租賃住房的建設需要一定的周期，有的園區由于供需關系緊張，希望有更多籌措的方式。張江高科技園，亟需的是周邊市場房源的補充，園區方提出能否盡快開辟通道，將市場化房源統籌納入。

　　市房管局局長胡廣杰表示，為了緩解目前安居的壓力，將來是否明確將張江園區周邊區域，按照5%商品房小區配建的公租房或者由資質比較好的代理經租房在市場上收儲了房源，統一裝修以后，來提供給張江人才使用。

　　在人才高度聚集的園區和研發中心附近，通過代理經租等方式來盤活存量資源，是有效快速的補充。房管部門已經在積極對接和培育資質較好的經租企業，推動市場房源的收儲有序、穩定地開展，特別是收儲市場房源。

　　比如，有的園區周邊會有保障房基地，有不少存量，通過我們規模化、機構化、專業化的代理經租企業，發揮社會的力量來做租賃業務，拓寬房源收儲、利用的途徑。嚴格要遵守的是安全、消防，環境、生態、公共空間，可以從寬考慮的是，樓宇間距、日照，包括大開間、裝配式的模式也提倡嘗試。

　　市房管局在調研中發現，松江區設計出了一種值得在更大范圍內推廣的創新模式租賃房——松江“微廂”品牌公共空間。

　　松江區在租賃房的房型設計上下大功夫，擺脫以往公共租賃房給人的刻板、逼仄的形態，以大開間房型、明朗的色調、融入當地風土人情來打造社區。并將在租賃房社區設立品牌的智能共享服務空間，無人超市、遠程醫療等服務有機嵌入其中，形成年輕人集聚，創業者集聚，業態充滿魅力的租賃社區。

　　對于創業者和年輕人來說，上海是他們的夢想之城。市房管局表示，要通過不斷深入地調研，充分考慮這一群體的個性需求，為他們打造出有溫度的家園。

　　胡廣杰表示，從產業結構上來講，我們要做比較大的結構性調整。通過不斷深入地調研，充分考慮這一群體的個性需求，梳理出系列品牌，租住、生活、工作、共享、活力公共社區，里面既有風貌，又有文化，又有共創未來的超前謀劃。加上交通配套完善，需求的完善。